房产抵押贷款到期还不上算逾期吗

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#房产抵押贷款到期还不上算逾期吗# 答案:是

房产抵押贷款是指借款人将自己名下房产作为抵押物质押给贷款机构,以获取贷款资金的一种贷款形式。很多人在还房贷过程中可能会遇到无法按期按时还款的情况,但是不少人对于“房产抵押贷款到期还不上算不算逾期”这个问题存在疑问。实际上,根据相关法规,房产抵押贷款到期还不上确实属于逾期。

第一,根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定,借款人应按照合同规定的期限偿还借款本息。如果借款人未按照合同规定的期限偿还借款本息,就构成了逾期还款。

第二,在合同约定到期之前,借款人未能提前与贷款机构协商延期或提前还款等事宜,同时不属于特殊情况下的不可抗力因素导致的无法履约情况,也被认定为逾期还款。

第三,根据《中华人民共和国担保法》第三十五条规定,抵押人未按照约定的期限清偿担保债务的,债权人有权就担保财产依法优先受偿。

因此,如果借款人在房产抵押贷款到期之前未能如期还清借款本息,就构成逾期还款。银行或其他贷款机构可以按照合同规定通知借款人履行还款义务,若仍未能恢复按期还款,则可能会采取追偿和诉讼等措施进行追讨欠款。

综上所述,房产抵押贷款到期还不上的情况被视作逾期还款。因此,借款人在签署借款协议时一定要明确自己能否按合约期限还款,避免违约给自己带来风险和损失。

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