在网购、借贷等各种金融交易日益频繁的当下，欠款不还的情况也屡见不鲜。而若是有欠款记录且长期未能偿还，那么想办理房产证的朋友肯定会有所担心和疑问：欠款3年不还怎么办理房产证手续费？接下来我们将对此问题进行解答。 首先，需要明确的是，在法律规定的时限内债务人没有清偿债务，债权人可以向法院提起诉讼，要求法院进行强制执行，实现债权。因此，如果资产被实行司法拍卖或者判决处理后，才可能追回欠款，并由此影响房产证办理。 若是借款人自行归还欠款，则基本不会影响到已经取得的房产证，但如果欠款人以各种借口一再拖延还款，借款的合法性越来越难以保证，就存在着办理房产证出现问题的风险。所以，在任何情况下，都应该尽量避免拖欠借款。 除此之外，还有几个相关问题值得探讨：

如何避免拖欠借款？

要认真审查并选择可信的中介机构、平台等，并牢记还款期限。如果实在无法维持正常还款，可以与对方协商，并据此签订书面借款合同，明确还款计划，以便于自己保障权利和有依据地维护自己的利益。

欠款3年后即便还了，办理房产证是否会受影响？

如果三年时间已经过去了，但是债权人并未采取任何法律行动，那么这笔债就不能再进行追偿，针对已办理的房产证，则不存在被收回、没收或者冻结的情况。所以，只要尽可能还清欠款，就能够顺心完成房产证手续。

欠款是否有时效性？

根据中国《民法总则》规定，凡是债务人逾期一定时间不履行而债权人没有请求支付权利或者请求支付权利未得到批准，应当确认为债权已消灭。如果欠款超过三年没有被债权人来索要，那么从法律上来说就算欠款不存在了，债权人不能追究。 经过以上几个问题的探讨，我们可以得出结论，欠款3年不还是否会影响房产证手续，主要取决于债权人是否向法院提起诉讼，由此实现债权。因此，在生活中应该珍惜信用，尽量避免欠下赊账或者拖延还款，更好地保障自己的权益和利益。