买房时曾有逾期记录，是否对贷款申请造成影响？这是很多人在考虑购房之前所关心的问题。在大多数情况下，过去的逾期还款记录会对贷款申请产生一定的影响。然而，两年之前有逾期之后又没有其他不良信用记录的话，通常不会对贷款买房产生太大的影响。 首先，我们需要了解逾期记录对信用评分的影响。逾期还款记录会被银行和信用机构记入个人信用档案中，并反映在信用报告中。信用评分模型会根据逾期记录的数量、金额和时长等因素来计算信用分数。如果逾期记录过于频繁或者金额较大，并且时间距离贷款申请较短，可能会使得信用评分偏低，从而对贷款买房产生负面影响。 其次，贷款申请时银行会综合考虑多种因素。除了信用评分外，还会考虑申请人的收入稳定性、债务负担以及其他资产和负债情况等。即使存在过去的逾期记录，如果申请人在贷款买房时能够证明目前有稳定的收入来源，并且债务负担相对较低，同时还有足够的存款或其他财产作为抵押物，银行可能会更加宽容地考虑贷款申请。 此外，不同的银行和贷款机构对于逾期记录的容忍度也有所不同。有些银行对于过去的逾期记录比较敏感，而有些则相对宽松。因此，在选择贷款机构时，建议多方面咨询和比较，找到一个对逾期记录容忍度较高的机构，提高贷款申请的成功率。 最后，即使有过逾期记录，两年的时间可以被视为一个参考点。过去的逾期记录在信用报告中通常会保留7年左右，但是随着时间的流逝，对信用评分的影响逐渐减小。如果在这两年内没有其他不良信用记录出现，表现良好的还款习惯也将有助于改善信用评分。 总之，两年之前有过短暂的逾期记录通常不会对贷款买房产生过大的影响。然而，我们仍然建议在申请贷款之前尽量改善信用记录，保持良好的还款习惯，以提高贷款申请成功率。