工行房贷提前还款流程是什么？

随着房价的不断攀升，越来越多的人选择通过银行贷款来购买自己的房产，其中以工商银行贷款为例，在购房时选择了工行房贷的人也许会遇到这样一个问题：如果想要提前还款，那么工行房贷提前还款流程是怎样的呢？下面，我们就来详细地介绍一下。

一、提前还款计算

在进行工行房贷提前还款时，首先需要计算还款金额，工行提供了两种计算方式。

1、自行计算

借款人可以自行计算出提前还款所需的本金、利息和手续费等，具体计算公式如下：

提前还款本金=贷款余额

提前还款利息=剩余利息

提前还款手续费=提前还款本金×提前还款手续费率

手续费的计算标准为提前还款本金的0.5%（以工行为例），最低不低于100元。

2、申请计算

借款人可以填写《贷款本息清偿申请书》申请行方进行计算。

二、提前还款方式

工行房贷提前还款方式分为三种：

1、一次性提前还款

借款人可以在合同约定期限内，一次性还清全部贷款本金、利息和手续费，合同自动终止。

2、部分提前还款

借款人可以在合同约定期限内，部分提前还款，可以选择本金或者本息一并还款，或者可以先还本金再还利息。

3、提前还款再贷款

借款人可以在合同约定期限内，申请将提前还款的资金再次贷款，如进行装修或购车等消费。

三、提前还款流程

1、预约提前还款

借款人可以在工商银行网点办理提前还款，需要填写《贷款本息清偿申请书》并提供身份证、借款合同等必要资料，然后预约提前还款时间。

2、提前还款确认

在预约时间到达后，借款人需要出示身份证、提前还款本金和手续费等相关资料，并进行确认。倘若借款人提前还款时未造成银行的实际损失，那么提前还款手续费将根据最低收费标准收取。

3、资金清算

确认后，银行会在24小时内把剩余的贷款本金、利息和手续费返还借款人的账户中，相应的贷款合同也将被解除。

总的来说，工行房贷提前还款流程比较简单，但是需要填写多张表格，需要借款人在提前还款前提前咨询客户经理并了解相关的政策，以避免出现不必要的麻烦。