房贷不仅看近5年逾期吗

在购房的过程中，许多人会选择通过房贷来实现自己的计划，房贷虽然能够快速满足购房需求，但是也需要付出相对应的利息以及每月的还款，如果还款出现逾期，就会给购房者带来很大的麻烦。然而，房贷审核并不仅仅看近5年的逾期情况，下面我们来看一下房贷审核时需要注意的内容。

首先，房贷审核会着重查看申请人的信用情况，以了解申请人的还款意愿和还款能力。如果申请人的信用报告中有较多的逾期记录、欠款记录、骗贷记录，就会极大地影响其贷款审核结果。因此，我们在平时的生活中，应该注意自己的信用记录，提高自己的信用评分。

其次，银行会查询申请人的收入证明，以确定其还款能力。申请人的收入证明包括工资流水、社保证明、个人所得税缴纳证明等。这些证明是申请人进行房贷审核的必备材料，通过这些材料的审核，银行可以评估申请人的还款能力和偿还能力。

第三，银行会对抵押物进行评估。抵押物评估是根据当地房地产市场行情来进行的，旨在了解该物业的市场价值和风险程度。如果抵押物价值低于贷款金额，银行就需要额外要求身份证明、收入证明等其他材料来评估申请人的还款能力。

最后，银行还会关注贷款用途。申请人需要向银行提供贷款用途，包括购买或装修物业等，这些用途将通过银行审查来确定是否符合银行对贷款用途的要求。

总之，房贷审核不仅仅只看近5年的逾期情况，申请人的信用记录、收入情况、抵押物价值以及贷款用途都是关键的考虑因素。因此，在申请房贷前，我们需要充分的了解银行对贷款的要求和审核标准，并且把各项材料准备齐全，以获得成功的贷款审核。