租赁合同逾期利息的法律规定2021年

在租赁合同中，逾期支付租金会导致逾期利息的产生。逾期利息的法律规定是什么？2021年有哪些变化和更新？下面将通过具体的法律细节和案例进行探讨和解析。

1.逾期利息的法律定义和计算方法

根据《中华人民共和国合同法》第一百七十三条规定，如果当事人在履行合同中违反约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。并且如果在租赁合同中约定了逾期利息的，应当按照约定支付逾期利息。

具体计算方法如下：逾期利息=逾期支付金额×日利率×逾期天数。

关于日利率的计算，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的规定》第七条规定，日利率的计算应当以年利率为基数，年利率除以360或365作为日利率。同时，如果双方没有约定日利率，应当以同期银行贷款基准利率为参考。当然，银行对于不同的贷款种类和期限也有不同的基准利率。

2.逾期利息的法律意义

逾期利息的产生，本质上是为了强调逾期履行合同的不利后果，以保障受损害方的合法权益。

在一些租赁合同中，甚至规定逾期支付租金超过某个期限，出租方甚至可以解除合同。逾期利息的产生，可以让双方更加重视合同履行的义务和责任，以及保护合同的效力和稳定性。

3.2021年的法律变化

随着社会的变化和经济的发展，合同法的法律认定和适用各个领域都在不断更新和完善。

在2021年，最高人民法院发布的《关于适用中华人民共和国合同法的解释（五）》中，进一步明确了逾期利息的法律规定。

首先，明确了“利率”的概念，强调可以在租赁合同中约定逾期利率或按照同期银行贷款基准利率支付逾期利息。其次，对于逾期利息的计算，规定该计算应从下一日开始，逾期利息的计算截止日最晚不得超过提起诉讼之日。

最后，还明确了逾期利息的计算周期应当使用自然日。这也就意味着，在逾期利息的计算中，无论是否属于工作日，都应当计算进去。

以上是最高人民法院对于租赁合同逾期利息的法律规定和更新，我们需要注意合同的条款和内容，并根据法律规定和实际情况进行合理权衡和处理。租赁合同的履行是双方一项非常重要的法律责任，双方应当遵守合同条款，以维护合法权益，促进合同的有效执行和维护经济秩序。