在理论上，逾期后两年可以贷款买房。这是因为一旦逾期超过两年，信用记录被清零，对贷款申请不会有太大影响，但实际情况要考虑多方面因素。

其一，逾期的期限长度和还清情况会影响贷款申请。逾期时间越长，还清后影响会减小，但如果逾期的金额较大、长时间未处理，则会出现信用记录被注销的情况，那么再想着通过正常合法的渠道获取房屋贷款的话是比较困难的。

其二，信用记录种类不同导致的影响也是不一样的，例如银行信用记录和税务信用记录，银行信用记录的影响会更大一些。银行信用记录因为贷款和信用卡的逾期情况影响到个人的征信，一般逾期时间越短越好，可以通过良好的还款记录逐渐恢复信用。

其三，逾期原因和资金来源问题也是考虑贷款申请的一个因素。逾期情况通常是不良的财务情况的反映，申请贷款时也需要提供资金来源证明和收支状况，如果仍然存在财务问题，贷款申请会受到严格审查。

从法律角度上说，逾期后需要靠还清记录来逐渐恢复信用，这样才能重新获得贷款资格。如果出现信用记录被注销的情况，则需要等待注销记录被清除的时间后再重新申请。总的来说，对于逾期贷款的情况，及早全额还款，积极与银行协商解决问题是关键，以免影响个人的信用记录和财务情况。