银行拍卖逾期贷款房屋价格是如何确定的？

银行拍卖逾期贷款房屋价格的确定与多种因素有关，主要包括以下几个方面：

1. 市场行情：房屋市场行情是银行确定拍卖价的首要参考因素。银行会针对当地房屋市场情况，比对附近同类型房屋以及该房屋历史交易记录等信息，从而合理定价。

2. 房屋情况：房屋的实际情况也是决定拍卖价的重要因素之一。银行会针对房屋大小、装修状况、年代等信息进行评估，并参考当地的房屋评估标准确定其价值。

3. 债务情况：银行在决定拍卖价格时，还会考虑借款人的债务情况，确定该借款人对银行的欠款和利息。这可能会影响房屋的拍卖价。

4. 拍卖市场：银行在拍卖房屋时，需要考虑市场上的竞争情况。拍卖的最终价格会受到竞争者的出价影响。

因此，在确定银行拍卖逾期贷款房屋价格时，需综合考虑市场行情、房屋情况、债务情况以及拍卖市场因素等多个因素，进行综合评估，得出最终价格。

哪些因素会导致银行拍卖逾期贷款房屋价格被低估？

实际上，银行拍卖逾期贷款房屋价格存在被低估的可能性，主要因素包括以下几个方面：

1. 时间因素：逾期贷款房屋拍卖需要一定的时间准备和公告，在这段时间内，市场行情可能有所变化，导致拍卖价与实际市场价不符。

2. 拍卖市场因素：拍卖市场中的竞争者数量以及出价情况会影响最终拍卖价格，当竞争者少或出价偏低时，拍卖价格可能被低估。

3. 房屋信息不全：银行在对于房屋进行评估时，如果没有全面了解该房屋的实际情况，可能会对房屋的价值作出错误的估计。

因此，银行要在拍卖逾期贷款房屋时，需要尽可能全面了解房屋情况，并在拍卖市场中积极争取更高的出价，从而避免拍卖价格被低估。

银行拍卖逾期贷款房屋价格与法律有何关系？

银行拍卖逾期贷款房屋时，需要严格遵守相关法律法规，确保拍卖过程公平合法。

根据《中华人民共和国担保法》的规定，银行可以通过拍卖逾期贷款房屋来对贷款借款人的担保物进行变现。拍卖过程中，银行需要遵守相关的公告程序，向公众公开拍卖信息，并在拍卖前向竞买人提供相关的房屋信息及法律文件，确保拍卖过程的合法性。

同时，银行在拍卖逾期贷款房屋时，也需要遵守《中华人民共和国合同法》的规定，确保在严格遵守合同约定和法律规定下，对逾期贷款进行合法的变现操作，并保障借款人的相关权益。任何不合法的拍卖行为都将受到法律的制裁。

综上所述，银行拍卖逾期贷款房屋价格需要考虑多种因素，如市场行情、房屋情况、债务情况以及拍卖市场因素等等，确保拍卖价格的合理性；同时，银行还需在拍卖过程中遵守相关法律法规的规定，保障拍卖过程的公正、公平、合法。只有在这些方面全面考虑后，银行才能顺利完成逾期贷款房屋的变现操作。