如何处理贷款逾期卖房？

一旦贷款逾期，卖房是处理的一种方法。

第一种方法：卖房还贷

无论是因为工作变动，收入下降或其他原因导致贷款逾期，如果还想保住房子，首先要考虑赶快还贷，避免卖房损失过大。

第二种方法：委托房产中介协助出售

如果还款压力过大，不得不考虑卖房，可以委托房产中介协助出售。房产中介有专业的团队和合理的销售渠道，能够帮助您快速出售房子，减小您的损失。

第三种方法：法院强制执行

如果贷款逾期时间久了，银行催收无果，您拖欠的房贷款总额加上罚息和滞纳金等已经超过房屋清产价值，银行可以申请强制执行。执行法院会先行拍卖财产进行清偿，剩余部分再由债务人承担。但是，法院强制执行可能会导致房屋损失较大，因此不是最佳选择。

贷款逾期卖房的法律角度分析

如果遇到贷款逾期需要卖房还款的情况，应尽快与借款银行沟通。如有还款意愿，应在银行指定期限内以书面形式表示。银行如果同意，可以对逾期的利息和罚息给予一定优惠，对您的资产损失也会减少。如果银行不同意，再考虑是否卖房，做出决定时应当充分考虑到卖房对自己的利益影响和房子的市场情况。在卖房过程中，需要注意交易合同书面证明、房屋产权证明、房屋评估价值等细节问题，在法律程序上保护自己的合法权益。