买房因为年费逾期不能贷款怎么办？

首先，年费逾期对信用记录有严重影响，对于想要贷款买房的人来说，信用记录是非常重要的。如果因为年费逾期不能贷款，可以采取以下措施：

答案1：缴清所有逾期费用和罚款，等待信用记录恢复。根据《中华人民共和国民法典》规定，逾期未还的债务人应当承担违约金或利息，并应进行赔偿。如果债务人无力垫付，债权人可以向法院起诉。缴清逾期费用和罚款后，可以通过信用卡消费和还款来逐步恢复信用记录。

答案2：寻找担保人。如果自己的信用记录不佳，可以寻找担保人来提高申请贷款成功的几率。担保人的信用记录应该是良好的，担保人需要对借款人不良记录的负责。

答案3：选择较为宽松的贷款机构。有些贷款机构对于逾期记录的容忍度较高，只要有担保人或较高的抵押物价值，还是可以申请到贷款的。可以咨询银行或第三方贷款机构的工作人员，了解这些机构的政策和要求，选择适合自己的贷款机构。

法律角度分析：在中国，逾期缴纳年费到期时间为3月31日，如果交纳过程中出现逾期情况，则需要承担罚款和滞纳金。同时，在信用记录方面也会受到不良影响。在买房过程中，贷款也是需要基于良好信用记录的，如果因为年费逾期不能贷款，可以通过上述方法来解决问题。但需要注意的是，避免出现逾期现象是最好的解决办法，要保持好自己的信用记录，做到规范消费和按时还款，合理规划财务，以避免因此而带来的不良影响。