房产抵贷款逾期利息什么算？

房产抵贷款逾期利息是指当借款人逾期未还贷款时，按照合同规定需要支付的利息。具体算法因银行而异，但通常是按照逾期天数和未偿还本金的比例计算。

一种常见的算法是按日计息，即根据每天未偿还本金的比例来计算利息。例如，如果贷款本金为100万，利率为5%，逾期天数为10天，那么逾期利息为100万*5%/365*10天=1369.86元。

另一种算法是按月计息，即根据每月未偿还本金的比例来计算利息。这种算法可能会在合同中明确规定，适用于抵押的商业房地产贷款。

另外，一些银行可能还会采用复利算法，即在已经计算出的利息基础上再计算新一轮逾期利息。这种算法可能会导致逾期费用不断增加，甚至逼迫借款人拍卖房产以偿还贷款。

从法律角度分析，房产抵贷款逾期利息属于合同约定的违约金，是借款人未能按时还款所应承担的经济赔偿责任。合同中约定的逾期利息计算方法应该是合法合理的，否则银行可能面临违反信用合同法等法律法规的指控。同时，银行也应当在合同中对逾期利息的计算方法、利率、惩罚机制等做出明确规定，以保护借款人的利益和权益。