如何计算按揭贷款的逾期率？

按揭贷款的逾期率是指贷款人在按揭还款期限内未还清贷款本金和利息的比率。按揭贷款的逾期率计算方法可以从多个角度来计算。

一、 逾期期数 / 还款期数

按揭贷款的逾期率可以通过计算逾期期数与还款期数之比来计算。逾期期数指贷款人在还款期限内未按时还款的期数，而还款期数指按揭贷款的还款期限总数。例如，贷款期限为36个月，如果贷款人在第15个月未能按时偿还贷款，则其逾期期数为1。按照这种方法计算，逾期率为逾期期数 / 还款期数 * 100%。

二、 逾期本金 / 按揭贷款总额

按揭贷款的逾期率也可以通过计算逾期未还本金与按揭贷款总额之比来计算。逾期未还本金指还未偿还的贷款本金，按揭贷款总额指借款人借款的总金额。例如，借款人借款总额为100万，如果其未按时还款的未还本金为10万，则逾期未还本金即为10万。按照这种方法计算，逾期率为逾期未还本金 / 按揭贷款总额 * 100%。

三、 逾期天数 / 还款期限内总日数

按揭贷款的逾期率还可以通过计算逾期天数与还款期限内总日数之比来计算。逾期天数指借款人未按时还款的天数，还款期限内总日数指按揭贷款还款期限内的总天数。例如，借款人在第15个月未按时偿还贷款，在这个月中有31天，那么逾期天数就是31天。按照这种方法计算，逾期率为逾期天数 / 还款期限内总日数 * 100%。

不同的计算方法得到的逾期率结果可能不一样。银行和金融机构一般会采用多个指标来计算按揭贷款的逾期率，以评估借款人的还款能力。

法律角度分析按揭贷款的逾期率怎么计算

按揭贷款是房屋买卖市场上的重要贷款方式之一。银行和金融机构提供按揭贷款，借款人用房屋作为抵押品。按揭贷款的逾期率是银行和金融机构评估借款人还款能力的一个重要指标。根据现行法律规定，贷款人逾期还款的，应当按照合同规定承担违约责任，并计算违约金。如果贷款人未按时还款，银行可以向法院提起诉讼，要求追回逾期未还的贷款本息。因此，借款人应该及时还款以避免诉讼和产生违约金。对于银行和金融机构来说，按揭贷款的逾期率也是一个重要的风险控制指标。银行和金融机构应当采用多种逾期计算方法，科学评估借款人还款能力，并对逾期贷款进行妥善管理和催收，保护金融机构的合法权益。