贷款买房逾期退房有影响吗？

在贷款买房逾期退房的情况下，有以下几种可能的影响：

1. 购房资格受影响

如果买房者在贷款期间逾期退房，这可能会影响其未来贷款购房的资格。一旦银行或其他贷款机构发现借款人曾经逾期还款或是发生过退房的情况，他们会认为借款人不太可靠，从而影响其申请贷款的成功率。

2. 信用记录受损

退房可能会对借款人的信用记录产生负面影响，特别是如果房产贷款出现逾期还款的情况。这会在信用报告中留下负面记录，对借款人的信用评分造成影响，信用评分是银行和其他贷款机构决定是否向借款人发放贷款的重要参考因素之一。

3. 失去房屋抵押品

如果借款人无法按照合同规定支付按揭贷款，银行有权收回较早的款项并收回抵押房屋。如果借款人退房，在房屋交付后，银行可能会向法院提交诉讼并请求强制执行，以收回房屋作为抵押品。这可能会对借款人产生不利影响，因为他们将失去房屋所有权和所有的抵押品。

从法律角度来看，贷款买房逾期退房确实会产生不利影响。根据相关法规，当借款人逾期还款或与银行无法达成退房协议时，银行有权向法院申请以强制执行的方式收回抵押品。如果借款人反对，法院会采取必要措施来强制执行裁定。此外，在退房过程中，借款人还可能面对损害赔偿和违约金等费用。

因此，对于贷款买房逾期退房的情况，建议借款人在购房前认真考虑其经济状况和还款能力，并遵守相关合同规定，以避免产生不必要的法律风险。