为什么逾期交房了还能贷款？

逾期交房指的是开发商未按照合同约定的时间交付房屋。这种情况下，购房者是有权选择继续等待交房或者解除合同。但是，即使逾期交房了，购房者也可能获得银行贷款的支持。下面从不同角度解释这种情况。

1. 逾期交房不影响信用记录和贷款申请

逾期交房并不意味着购房者的信用记录会受到影响。只要购房者符合银行贷款的要求，其中包括稳定的收入来源和良好的信用记录，逾期交房并不会影响贷款申请的批准。因此，即使房子逾期交房，购房者仍然可以申请贷款。

2. 银行贷款考虑的是购房者的信用记录和还款能力

银行贷款的审批是基于购房者的信用记录和还款能力来确定的。如果购房者的还款能力强，即使逾期交房，银行也会考虑提供贷款。这种情况下，银行可能会咨询购房者的意见，了解房屋交付的具体情况，并要求开发商提供相关的合规文件。

3. 逾期交房不影响房屋评估价值

银行在决定是否提供贷款时通常会考虑房屋的评估价值。如果逾期交房，开发商可能会被要求支付违约金或补偿金。这可能会使房屋的评估价值提高，从而有利于购房者获得贷款支持。

在法律角度上，如果开发商逾期交房，在购房者等待的过程中可能面临违约赔偿的责任。购房者可以通过法律手段要求开发商承担相应的赔偿责任。但是，对于购房者来说，他们可以通过向银行申请贷款来满足自己的住房需求。因此，即使开发商逾期交房，购房者仍然可以通过银行贷款来满足自己的购房需求。