银监局介入房贷提前还款这些注意事项必须知道：

提前还款是借款人在贷款期限内把全部或部分本金提前偿还的行为。近日，银监局介入了房贷提前还款事宜，要求各银行对提前还款的政策进行规范和透明化。那么，对于房贷提前还款，我们需要了解哪些注意事项呢？

问题一：提前还贷是否需要支付违约金？

答：一般来说，银行对提前还款有两种政策，一种是允许提前还款，但需支付一定的违约金；另一种是不允许提前还款。但是，银监局新政策规定，凡是申请提前还款的借款人，银行应当无条件接受提前还款，并且不得收取任何费用或利息。

问题二：是否可以一次性还清整个贷款？

答：可以。银监局的新政策规定，借款人在贷款期内可随时提前还款，一次性还清本金和利息。此外，银行也不得因本人还款方式（如一次性还款方式）而区别待遇。

问题三：提前还款是否会影响个人信用记录？

答：不会。根据银监局的规定，银行不得因个人提前还款行为而影响借款人的个人信用记录，即不得将提前还款的事项记入个人的信用记录。因此，借款人在申请贷款时不必担心提前还款对个人信用记录的影响。

问题四：提前还款是否需要履行其他手续？

答：需要。申请提前还款的借款人需填写提前还款申请书，银行根据相关规定进行审批，并最终确定提前还款的本金和利息。此外，借款人还需缴纳一定的提前还款手续费用，一般为贷款余额的1%。银行要求提供还款证明和身份证等相关证件材料等。

以上是关于房贷提前还款必须了解的几个问题，借款人在提前还款前应当了解规定，避免因为不了解规定而产生不必要的费用或其他损失。最后，提醒各位借款人，在提前还款时要保留相应的证据，以应对意外情况的发生。

法律后果分析：

依据银监局的新政策规定，如果银行未在规定时间内给予借款人办理提前还款业务或收取不规范的费用，或者违反规定影响借款人的个人信用记录，银监局将对该银行进行严肃处理。因此，银行需要充分遵守新政策规定，规范提前还款业务流程，保护借款人的权益。同时，借款人也需了解自身权益，及时提出提前还款申请。