首先,信贷逾期还款后能否按揭房需要考察具体的贷款合同条款。在贷款合同中,银行会明确规定贷款逾期还款后的处理方式,其中可能包含对担保物的抵押处置方式。如果合同中明确规定了逾期还款之后可以使用按揭房作为担保物,那么按揭房在这种情况下是可以使用的。
其次,即使贷款合同中没有明确规定,根据《担保法》和《合同法》等法律法规,如果担保人不能及时履行担保义务而导致债务人无法偿还债务,债权人可以向担保物请求抵押、质押和押汇等处分权,包括将其拍卖、变卖或债权人变更等方式。因此,如果按揭房作为担保物在贷款合同条款中没有明确规定不能使用,那么在贷款逾期还款后,银行可以依法使用担保物进行处置。
需要注意的是,如果按揭房作为担保物被抵押,其处置应当按照法律规定和贷款合同的约定进行。如果处置程序不当,可能会导致贷款人和担保人的利益受损,甚至可能引发法律纠纷。因此,在签署贷款合同的时候,双方应仔细阅读合同条款,确保自己的权益得到保障。
最后,从法律后果的角度看,如果按揭房作为担保物被拍卖或变卖无法清偿贷款,贷款人和担保人可能会面临多种法律风险,包括影响信用等级、被追究担保责任和承担经济赔偿等。因此,在签订贷款合同时,应当综合考虑自身能力和风险承受能力,合理规划资金安排,避免逾期还款等问题的出现。
综上所述,在信贷逾期还款后,如果贷款合同条款允许使用按揭房作为担保物,按揭房是可以被使用的。但是,需要注意保障自身权益,合理规划资金安排,并注意处置担保物的规定,以避免可能引发的法律风险。