要正确地跟银行沟通催收房贷逾期款项，可以按照以下步骤进行：

首先，我们需要及时与借款银行联系，说明情况，并积极寻找解决方案，如申请展期、缩短还款周期等，与银行共同商讨妥善处理方法。这是必要的，因为及时主动地与银行联系，银行在考虑冻结账户或者将贷款呈交法院前，还有可能跟你商量一个解决方案。

其次，催收会员会按照银行逾期催收程序进行联系与催促。比如说，银行催收人员会通过电话、短信等方式继续联络你，督促你重新偿还逾期款项。不过，在电话中，如果你已经提出了合理的解决方案，催收人员也会谅解、协商。

再次，你或者你的代理人（如代理律师）可以与银行签订约定书，约定偿还逾期款项的期限和金额。同时，在协商过程中，需要合法、公正地提供财产和债务证据，以表明协议的合理性。签订合约不仅能够为双方提供证据，避免争议，还可以为你提供良好的信用记录。

最后，如还款期限已过，银行会将贷款转呈律师和法院，法院会再次与你取得联系并下达借款追讨通知，并将你的信用记录交给相对应的征信机构，从而影响你未来的贷款申请。同时，还款更晚造成的透支罚款和滞纳金，还会使得负担更大。

综上，我们提醒大家及时还贷，购房前就应该将还款情况做好预算。如确已暂无还款能力，请及时与银行联系，积极提出解决方案，并在合约上签字，以避免日后出现逾期贷款的不良影响。