#房贷二次抵押逾期了还不上会怎样#

当房屋贷款所持有的抵押物不足以覆盖借款时，房主可以选择进行二次抵押以获得更多的贷款额度。然而，如果二次抵押的房屋贷款逾期了还不上，就会产生一系列的法律问题和财务风险。

问题一：银行是否会采取催收措施？

答：是的，银行会采取一系列的催收措施以追回逾期的借款。比如，银行可以通过法院起诉欠款人进行债务追讨。在此过程中，欠款人可能需要承担诉讼费用和高额的违约金。

原因解释： 银行是借款人的债权人，有权利要求欠款人按照协议履行还款义务。如果欠款人逾期了还不上借款，银行就有权利采取法律手段进行追债。

问题二：借款人的个人信用会受到影响吗？

答：是的，借款人的个人信用会受到很大的影响。如果借款人逾期还款，银行就有权利向个人征信机构汇报，这会对借款人的信用评分产生负面影响。这意味着，借款人很难再获得其他银行或金融机构的贷款，或者在个人信用评分影响下获得更高的贷款利率。

原因解释： 个人信用评分是银行评估借款人信用状况的重要指标之一。如果借款人逾期还款，银行就会认为借款人不够信用，这会对借款人未来的财务生活带来很大的负担。

问题三：是否会导致房屋被查封？

答：是的，在极端情况下，如果借款人逾期还款时间太长，银行可以通过法院申请查封房屋来发起强制执行程序。因此，如果逾期还款太长时间，房屋所有权会被剥夺，甚至会拍卖房屋来偿还债务。

原因解释： 房屋抵押贷款的本质是以房产权作为债务的担保。如果借款人逾期还款，银行可以强制执行抵押贷款协议的条款，进而剥夺借款人的房产权。

问题四：如何避免房屋贷款二次抵押逾期还不上？

答：首先，借款人要认真审查协议条款，确保自己能够履行还款义务。其次，借款人应该事先做好还款计划，准确评估自己的还款能力。如果出现意外情况，及时与银行沟通并协商可以推迟还款时间或延长贷款期限。最后，借款人要维护自己的个人信用，减少负面记录的产生。

原因解释： 在避免贷款逾期方面，借款人应该制定周密的还款计划并提前做好预算，同时保持良好的个人信用记录是避免借款逾期的关键之一。

结论： 总的来说，房屋贷款二次抵押逾期还不上会导致银行采取催收措施、借款人的个人信用受到影响、房屋被查封等严重后果。因此，借款人在选择二次抵押贷款时需要认真审查协议条款，确保自己有能力履行还款义务，并对自己的财务状况进行慎重评估。