<最好的策略：尽快与银行协商>

对于房贷逾期还不上的问题，最好的解决策略是尽快与银行协商。这是因为，与银行积极沟通和协商可以有效减少双方的经济损失，同时也可以找到最适合的解决方案。

一方面，与银行积极沟通可以减少双方的经济损失。因为逾期还不上房贷会导致一系列连锁反应，比如银行将会对违约者进行逾期利息的收取，可能会对其信用记录造成负面影响，最终会导致银行甚至通过司法途径追回贷款。而如果及时与银行协商，可以通过合理的还款计划、延期还款方案等方式规避一系列不必要的经济损失。

另一方面，协商也可以为违约者找到最适合的解决方案。在经济条件不允许的情况下，银行可能会同意更改还款方式、延长还款期限等措施，以适应违约者的财务状况。这也可以减轻违约者的经济负担，避免影响其正常生活。

<协商前的准备工作>

与银行协商是解决房贷逾期还款问题的最佳方式，但在开始协商之前，违约者需要做好充分的准备工作。

1、对自己的财务状况进行全面的分析。包括分析收入来源、支出情况、财务状况、负债情况等方面，这样才能更好地了解自己的还款能力。

2、分析银行的还款要求和政策，包括利率、还款期限等要求，以及银行解决逾期还款问题的政策和程序。

3、寻找第三方机构的帮助。如律师、财务顾问等，他们可以给您提供有关财务的建议，帮助您更好地协商和处理问题。

<协商的原则>

在与银行协商时，要遵循以下几个原则：

1、保持沟通及时，及早向银行汇报还款困难情况。

2、积极要求支持银行协助的方案或建议，并试图自己解决问题，取得更多银行的协助。

3、必须认真对待银行的相关协议和规定，严格按照约定及时还款或申请延期。

4、在协商期间，不得采取躲债乱象，贻误还款等行为。

<法律后果及应对>

如果房贷逾期还不上，银行可能会有多种追讨欠款的手段，如停止借款人的还款账户、对借款人的名下财产进行查封等，甚至有可能会走向法律诉讼途径，要为自己的信用记录留下污点。

同时，还款逾期对个人而言也带来了巨大危机。银行可能会向其加收逾期罚款，还会将记录在商业和个人信用局的负面记录，给日后的贷款、信用卡、租房甚至找工作都带来极大的不便。

因此，如果出现房贷逾期还不上的情况，就应该及时与银行沟通并协商解决问题。同时银行还可以为借款人提供更加具有弹性的还款计划和延期方案，以缓解其经济压力。