买房贷款两年前逾期影响吗

买房是人生中的一件大事，大部分人可能需要贷款来支付房屋款项。在贷款期间，我们尽可能按时还款，但有时情况不允许以致还款逾期。这可能会对未来购房产生影响，尤其是贷款逾期时间较长的情况。

首先，逾期会影响个人信用评分。信用评分是评估个人信用风险的一种方式，也是银行决定借款人是否有资格获得贷款的重要参考。透支和逾期对信用评分有极其负面的影响，可能导致银行不批准贷款或者提高利率。贷款逾期两年，即使还清，也会对个人信用评分造成长期的影响。

其次，过去的逾期记录可能在某些情况下影响贷款额度。贷款申请需要提供个人资产负债表、工资单等财务信息，过去的逾期记录会被银行注意到。如果持续逾期的记录存在，银行可能会担心贷款人无法按时偿还借款，从而限制贷款额度。

此外，过去的逾期记录可能影响申请住房贷款。银行在审查住房贷款申请时会对申请人的信用记录进行严格的审查。如果之前存在贷款逾期记录，银行可能会对申请人的信用风险有所担忧，从而拒绝申请或者提高利率。

总的来说，贷款逾期两年对个人信用评分和贷款额度都有可能造成较大的影响。因此，我们应该尽量避免贷款逾期，并在发生逾期时尽快还款，以减少对个人信用、贷款额度等方面的影响，从而更方便地实现购房梦想。