房产抵押贷款逾期怎么收费？

对于房产抵押贷款逾期如何收费这个问题，需要从不同角度来考虑。

第一种答案：罚息计算法

大多数银行都是采用罚息计算法来收取逾期利息。银行会将逾期天数与贷款本金、逾期利率相乘得出逾期应还利息。具体公式如下：

逾期应还利息 = 贷款本金 × 逾期天数 × 逾期利率 / 365

但需要注意的是，银行的逾期利率一般会比正常利率高，一般在1%~1.5%之间。而且，除了逾期利息之外，银行还会收取逾期违约金和罚款等。

第二种答案：法律规定法

《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：“当事人应当按照约定履行合同义务。出卖人在规定的期限内未履行支付货款等义务的，买受人可以要求其支付违约金；买受人在规定的期限内未履行支付货款等义务的，出卖人可以要求其支付违约金。”也就是说，银行和贷款人之间，在签署合同时应当约定逾期违约金的数额和计算方法。

如果在合同中没有明确约定，则银行有权根据法律规定来收取逾期违约金。《利率法》规定了逾期利率的上限，即不得超过应付利率的4倍。

结尾

从法律上来说，银行和贷款人之间在签署合同时应当约定逾期违约金的数额和计算方法。如果在合同中没有明确约定，则银行有权根据法律规定来收取逾期违约金。同时，根据《利率法》规定，银行的逾期利率也不得超过应付利率的4倍。在签署合同时，贷款人应当审慎考虑自己的还款能力，以免到时还不上贷款而被银行加收高额罚息和违约金。