建设银行公积金提前还款后如何计算逾期利息

公积金贷款是目前购房人群使用的一种重要方式。在购房过程中，由于各种原因，有些购房人可能需要进行提前还款。但是，这时候需要注意，提前还款可能会产生一定的逾期利息。那么，建设银行公积金提前还款后如何计算逾期利息呢？以下是具体的解析。

一、提前还款和逾期还款的区别

在谈及提前还款和逾期还款的计算过程之前，我们需要明确两者之间的区别。提前还款是客户提前将公积金贷款偿还或部分偿还的行为。而逾期还款是未在规定的时间内还款的行为。两者的核心在不同的还款时间，因此产生的利息也是不同的。

二、提前还款的计算方式

如果你想进行提前还款的话，需要注意以下几点：

（1）要提前缴纳将要清偿的贷款本息和罚息，具体的金额可以去营业网点进行咨询。

（2）提前还款的计算方式与正常还款的计算方式相似。按月支付的贷款，提前还款时，银行会将所还本金与截止到还款当月的利息一起结清，而截止到当月应还的利息，就被计算为银行要求的提前还款利息。

三、逾期还款的计算方式

逾期还款的计算方式可能更为复杂一些，主要是因为每天的罚息是不一样的。计算逾期罚息时，应同时考虑公积金贷款的未还本金，未还利息以及逾期天数。具体的计算公式如下：

逾期罚息=逾期本息*逾期天数*罚息利率

其中，逾期本息包括未偿还的贷款本金及利息。假设贷款本金为10万元，贷款年利率为6.15%，按月还款，到第20个月时，欠款本金为8万元。如果该贷款到第25个月才偿还，20天的逾期天数就会产生罚息。罚息利率为5.5%，那么计算逾期罚息的过程如下：

逾期本息=8万*（1+6.15%/12）^20 =9.3万元

逾期罚息=9.3万*20天*5.5%/360=242.5元

四、小结

总体而言，在建设银行公积金提前还款后如何计算逾期利息方面，需要关注两个重要的方面。提前还款需要缴纳未偿还本金和利息的罚息，而逾期还款的罚息是按天计算的。这两个方面的理解和计算，都能够让购房人顺利处理贷款还款事宜，避免罚息和额外的费用。