银行房贷逾期多久房子会被拍卖？

在当前的房地产市场环境下，买房贷款已成为很多人实现住房梦想的重要渠道。然而，在贷款过程中，借款人必须严格按照合同规定还款，一旦逾期，银行会采取严厉的措施来追讨欠款。那么，银行房贷逾期多久房子会被拍卖呢？

一、银行房贷逾期后的后果

银行在贷款过程中，往往会与借款人签订《贷款合同》，在合同中规定了借款人在每月的还款日必须偿还多少贷款本金和利息，如果逾期还款，银行将会对借款人收取罚息并采取催收措施，直至欠款得到妥善处理。

一般情况下，银行会对逾期还款的贷款账户给予两个月的宽限期，如果逾期时间超过了两个月，银行会将逾期账户上的欠款金额计入到不良贷款中，并且开始采取更加严厉的措施来追讨欠款。

二、银行采取的措施

1、逾期催收

银行会通过电话、短信、信函等方式进行逾期催收，提醒借款人尽快还款。如果借款人提出了还款困难，银行会就其还款困难的原因进行了解并帮助其制定还款计划。

2、征信记录

银行会将逾期信息记入借款人的个人信用记录中，这会影响借款人今后获得贷款的资格。同时，这也会使得借款人的信用评级下降，信用评级越低，银行将会采取更为严厉的措施追讨欠款。

3、户口限制

一般情况下，银行采取的措施都还是比较温和的，但如果贷款逾期时间过长，银行可能会采取查封、冻结、强制执行等措施，甚至会限制借款人的户口迁移等。

4、拍卖房产

对于逾期时间过长的不良贷款，银行最终的惩罚措施是拍卖不良贷款人房产。银行会公开拍卖不良贷款人的房产，以从中寻求债务的清偿。

三、房产拍卖的流程

当不良贷款人房产被银行拍卖时，具体流程如下：

1、银行启动拍卖程序

银行启动拍卖程序需要花费时间，约需4个月左右的时间，这个时间主要是用来与借款人沟通、寻求解决方案以及法律程序等。

2、确定房产价值

银行会通过专业的评估师，对拍卖的房产进行评估，以确定该房产的市场价值。

3、公告招标

银行会发布关于房产拍卖的公告，公告期一般为40天左右，以便拍卖市场有更多的时间评估该房产。

4、竞价拍卖

在公告期结束后，银行会组织竞价拍卖，以出价最高者为中标。

5、送达房产买受人

当竞价拍卖结束后，银行会将出价最高的人与该房产买卖合同进行签订，并将买卖合同送达房产买受人。

四、总结

对于银行的房贷逾期问题，我们可以看出，银行采取的措施是逐渐加强的。如果你遇到还款困难，可以选择与银行进行沟通、制定还款计划等方式，避免欠款继续积累。最终，如果欠款还是无法得到妥善处理，银行将会采取拍卖房产的方式追讨欠款。建议大家在购房贷款时，要时刻注意自己的还款能力，避免在生活压力大、经济困难时出现还款问题。