公积金贷款逾期超过90天后会发生什么？

公积金贷款是我国住房政策的重要组成部分，许多人都会申请公积金贷款来购房或翻新房屋。但如果贷款逾期超过90天会发生一些什么？下面从多个角度进行分析。

一、逾期还款的影响

公积金贷款逾期还款会对个人信用记录产生不良影响，并将被纳入人行征信系统，可能会影响个人今后的信用贷款和其他信用行为。此外，如果返回住房公积金中心，并且贷款超过90天未归还，住房公积金中心将不再发放其他贷款，包括商业贷款。

二、处于逾期还款状态的处罚

公积金贷款逾期超过90天的借款人，还款本金和利息可能会被增加，在贷款期限内多支付利率和罚款。此外，因为公积金贷款是以房屋作为抵押品的，如果贷款人无法按时还款，则住房公积金中心有权保留抵押品，即房屋，提起诉讼将房屋拍卖。

三、解决逾期贷款的方法

1. 协商还款计划，与公积金中心联系，提出还款计划和逾期罚款的方式。

2. 借助银行或第三方贷款，将公积金贷款还清。

3. 如果贷款人不能偿还贷款并且不想失去抵押物，可以通过转换房屋抵押品或将房屋出租来还款和保留房屋。

综合以上的分析，如果贷款逾期超过90天，借款人会面临诸多困难和挑战。因此，逾期还款前，应提前了解借款合同条款，确保还款按时，并及时联系住房公积金中心寻求帮助。

从法律角度来看，如果贷款逾期，贷款人有权根据《合同法》等法律手段追讨借款本金、利息、逾期利息和罚款。对于逾期超过90天的借款人，住房公积金中心有权利使用法律方式行使担保权，并不得低于公积金贷款本金和利息的强制执行标准。

因此，贷款人应当严格遵守还款期限，如出现逾期还款的情况，应及时与公积金中心联系，并积极采取措施保证借款本金、利息等的全额清偿，避免逾期还款给自身的信用记录造成不良影响。