公积金中心贷款逾期率降低的原因是什么？

公积金中心贷款逾期率降低的原因不是单一的，而是来自于多个方面的努力和改变。接下来从政策、市场和运营三个方面来具体分析。

政策原因：

首先，政府对住房的政策逐步趋于完善，鼓励居民购房。政府鼓励居民购房不仅仅通过房地产税的放宽，更重要的是在住房贷款方面给予特殊政策。比如，从2018年1月1日起，购房人已连续缴纳12个月及以上的职工住房公积金且缴存额在当地职工平均工资线以下的，可以申请住房公积金贷款，且贷款年限可按住房的使用年限加2年进行计算。这一措施大大降低了购房者的贷款压力，从而有效地降低了贷款逾期率。

市场原因：

其次，中国房地产市场的持续增长和稳定性也是公积金中心贷款逾期率降低的重要原因。 房地产市场的稳定发展为居民购房提供了良好的经济和收益环境，同时也保证了购房者的偿还来源。

运营原因：

最后，公积金中心的运营和服务也对贷款逾期率降低起到了关键作用。一方面，公积金中心从借款人的资质审核入手，严格控制贷款发放的风险；另一方面，公积金中心也通过提高服务质量，提高借款人的资金使用效率和价值，从而促使更多人积极参与公积金贷款和还款。

法律角度分析：

从法律意义上来看，逾期还款不仅仅涉及经济问题，更是一项法律问题。国家法律规定，借款人不能违反借款合同中的还款通知、计划和信用记录等条款，如果违反，需要承担违约的相应责任并赔偿相应的违约金。此外，按照《中华人民共和国合同法》的规定，公积金中心可以对欠款方采取强制执行措施，从而保证贷款的正常流程和借款人的信用记录，维护公共财产秩序和正常的社会经济秩序。

在整个市场经济环境下，有效地管理和控制贷款逾期率，不仅对于公积金中心的经营和发展至关重要，更是保障了贷款双方和市场的稳定和公平，从而为经济的长期发展和社会的和谐稳定带来积极影响。