房屋抵押贷款逾期怎么处理？

房屋抵押贷款逾期是指借款人在约定的时间内未按照合同履行还款义务，涉及到很多问题，以下从不同角度来回答该问题。

角度一：与银行协商延期还款

借款人可以在逾期前，联系贷款银行协商延期还款时间，这是一种温和的处理方式。但需要注意的是，如果借款人无法达成协议，银行有权采取一系列措施，如清收抵押物等。

角度二：贷款人可以提起诉讼追讨借款人

如果银行与借款人协商不成，银行可以选择通过法院途径追讨借款人的贷款。通过起诉，银行可以获取借款人的财产信息，并通过法院强制执行，追回欠款。

角度三：债权转让

在银行与借款人协商不成的情况下，银行可以将债权卖给第三方投资公司，这些投资公司通过购买银行的债权，可以通过自己的渠道进行追讨。

法律角度分析

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》，借款人应当按照约定的时间和方式履行还款义务，否则会产生违约行为。银行可以采取适当的方式追讨借款人的欠款，包括但不限于起诉借款人，清收抵押物，向第三方投资公司转让债权等。当然，如果借款人能够积极主动与银行联系协商延期还款或者偿还欠款等解决方案，会给银行留下更好的印象，同时也能避免法律纠纷。