买房贷款银行怎么审查逾期？

买房贷款属于一种较大额度、较长周期的贷款，银行在核实贷款人信用的同时，也会对借款人的还款能力进行认真评估。以下是买房贷款银行审查逾期的几种方式：

1. 通过征信系统查询

银行审查贷款逾期的一个重要途径就是通过征信系统查询贷款人的征信记录。如果贷款人逾期了房贷，征信记录将会被标注为逾期记录，对贷款人未来的信用记录产生不良影响。注意，银行查询征信记录需要贷款人同意，在征信授权书上签字确认。

2. 审查个人资产情况

银行在审查贷款人贷款逾期的同时，也会审查贷款人的个人资产情况。如果贷款人拥有足够的资产，如房屋、车辆等具有一定价值的物品，银行可能会采取充分利用贷款人资产还款的方案。但如果贷款人资产稀少、负债较多，银行可能会采取更加严厉的手段，如强制执行、诉讼等。

3. 审查贷款人信用情况

银行在审查买房贷款逾期的过程中，也会对贷款人的信用情况进行审查。如果贷款人在其他贷款、信用卡等方面有过逾期记录，银行可能会认为这是贷款人的信用状况不佳的表现，也会对他们的还款意愿产生怀疑。在这种情况下，银行可能会要求贷款人提供更多的担保措施，如第三方企业或个人提供担保，或者增加贷款利率等。

法律角度分析

根据我国《合同法》的规定，贷款人应当履行还款义务，不得违约。贷款人违约的，贷款人有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。如果贷款人逾期较为严重，银行还可以采取追收本金、利息、手续费等手段。如果贷款人不配合还款，对逾期还款行为采取法律手段进行打击。由此可见，银行对买房贷款逾期的审查，是规范贷款人还款行为的重要手段，也是银行保障贷款安全的必要措施之一。