怎样在严重逾期情况下购买房屋贷款？

在严重逾期的情况下，购买房屋贷款可能会变得更加困难。但是，有几种方法可以提高您的成功率。

一种方法是在逾期期间重新建立良好的信用。这需要一些时间，但是通过在逾期期间支付账单、与债权人沟通以及完成所有逾期帐单，可以迅速启动此过程。同时，尽量避免在逾期期间再次逾期或产生不良信用。

另一种方法是增加贷款人对您的保证。如果您的信用仍然较差，可以考虑向贷款人提供担保或增加初始首付。

最后，您可能可以考虑使用担保人。如果没有人愿意为您提供贷款担保，可以考虑与FHA（联邦住房管理局）或其他贷款担保机构合作。

为什么需要重新建立良好的信用？

重新建立良好的信用可以让贷款人相信您已经改变了财务行为，有能力和意愿按时还款。这样，您的贷款申请有更多的机会得到批准。

为什么需要增加对您的保证？

如果您的信用仍然较差，贷款人可能需要更多的保证确保贷款的偿还，因为这对贷款人的风险也会增加。提供担保或增加首付可以表明您对此贷款的承诺，并从贷款人的角度提高贷款的可靠性。

为什么要使用担保人？

在没有自己足够可靠信用的情况下，使用担保人可以增加贷款申请的成功率。担保人承担偿还您所贷款项的责任，在一定程度上担保您的信用和还款能力。

最后，从法律角度来看，逾期支付款项在信用评估中是一项重要指标。如果您有过严重的逾期情况，贷款人可能会认为您在还贷的风险很高。因此，在购买房屋之前，尽量在信用记录中创建良好的记录。同时，合作与细心处理债权人的关系也将对您的信用产生积极影响。