如何贷款解决逾期严重的按揭房？

逾期严重的按揭房对于房主来说是一个严重的负担，因为他们既要面对房屋贷款的还款责任，又不得不考虑如何解决逾期的问题。下面就是一些解决逾期严重的按揭房所需的贷款选项：

1. 重新贷款：重新贷款可以将逾期的债务和房屋贷款合并，将房屋抵押给新的贷款公司并重新开始还款。这种解决方案需求非常高的信誉，因为贷款公司通常会要求信用等级不低于良好或优秀，另外如果你的信誉评级比较低，利率也会比较高。在考虑重新贷款的时候，需要特别注意新的还款计划以及更换的贷款机构的信用度。

2. 债务重组：债务重组是另一个常见的逾期解决方案。这种做法包括将原有抵押贷款的贷款目标、利率、月付款和还款时限重组为一份新的还款计划。债务重组的好处是可以为还款提供更灵活的方式，并且可以暂时缓解压力，但是要记住，重组的利率可能比原来的还款计划高，所以仔细研究还款计划和重新计算成本是非常重要的。

3. 获得借款人赎回权：借款人赎回权是一种有争议的选择，它允许借款人在一定时间内回购不良贷款，保持房屋所有权的同时，消除逾期的抵押贷款。这种做法的好处是可以保留住房的所有权，并重新开始还款。但是，这种做法可能需要借入更多的资金以及需缴纳一些额外的费用，这可能并不适用于每个人。

法律上来说，如果贷款人没有支付按揭贷款，房屋可能会被贷款人收回以回收债务。如果贷款人无法支付房屋付款，贷款人可以逃税来减轻损失，或可以通过加劳动力来增加收入并卖掉房屋来改贷款。因此，让逾期严重按揭房屋重新申请贷款之前，需要先明确法律条款，仔细研究利率和还款计划以及贷款机构,并根据自身条件以及财务能力选择最佳方案。