房贷逾期严重不能按揭贷款该怎么办？

房屋按揭贷款在现代生活中已经成为了人们购房的主要手段之一。为了购买自己理想的房屋，不少人选择了通过贷款的方式解决。但是一旦逾期，会面临哪些风险呢？如何解决逾期问题呢？

一、逾期的后果有哪些？

房贷逾期对个人信用记录、身心健康、经济情况等方面都会产生一定的影响：

首先，违约会对个人的信用记录造成不良影响。银行会将个人违约记录记入个人征信历史，太多的违约会影响后续个人的征信评级，影响个人的信用记录；

其次是心理压力和健康问题。由于长期不还款，可能会让个人的债务压力变大，从而影响身心健康；

最后是财务问题。银行有权利催收欠款，如果借款人不能及时还款，便会对个人的现金流造成一定影响，严重的可能会导致财务破产。

二、应该如何处理房贷逾期？

1、主动与银行取得联系，谈判延期还款。银行并不希望客户违约，若客户遇到经济困难，可联系银行申请延期还款，以缓解还款压力。但是延期并不等于免责，利息依旧要付。不要因为欠债而逃避联系银行，应该及时与银行沟通，解决问题；

2、卖掉房产或债权转让。如果逾期情况比较严重，甚至可能面临银行威胁采取法律措施的风险，此时可以考虑变卖房产或转让债权，以快速还清欠款；

3、申请破产清算。对于已经负债累累的借款人，可以申请破产清算，即通过协商或者司法程序实现债务清算和个人破产。但是，这种处理方式会对个人信用记录产生致命打击，且适用条件和程序相对比较严格。

三、房贷逾期涉及到哪些法律风险？

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，银行和贷款人在签订房贷合同时都必须提供完整和真实的信息，保证了借款人正常的知情权和选择权。但是，如果发生借款人逾期不还的情况，根据协议约定，银行有权要求债务人偿还所欠借款的本息。如果借款人还款能力严重不足，可以向有资格的金融机构进行申请贷款延期或申请破产清算等方式化解风险。需要注意的是，在任何法律程序中，必须尊重文明礼仪，认真理性地处理矛盾和冲突，避免因个人意气用事所引起的后果。