<房贷按揭逾期如何解决>

近年来，我国房地产市场在不断发展壮大，越来越多的人开始购房。但是，在购房之后，若出现按揭逾期的情况，该如何解决呢？本文将从多个角度为大家介绍，解决房贷按揭逾期问题。

首先，了解罚息的计算方式。房贷按揭逾期后，银行会收取相应的罚息。罚息按照未偿还本息金额的1.5%逐日累计，若逾期时间超过90天，则每日罚息为未偿还本息金额的3%。因此，在最初出现逾期时，要及时缴纳罚息，避免罚息越来越高的情况。

其次，与借款人进行谈判。若出现按揭逾期，借款人可以与银行进行谈判，请求对方给予宽限期或减轻利息等优惠措施，以减轻还款的压力。银行也会根据借款人的实际情况，进行个别分析，提供相应的解决方案。但是，借款人应该恪守还款时间表，尽量避免再次逾期。

第三，寻找外部资金支持。如果借款人无法在银行规定的时间内还清贷款，也可以寻找外部资金来解决逾期问题。例如，可以通过亲戚朋友的资助、向P2P平台借款等等。

最后，法律角度上的后果。按揭贷款是违约补偿责任，若出现逾期，银行可采取多种手段进行追讨，包括向法院申请强制执行、公示失信人等等。若逾期时间超过90天，银行可以采取法律手段拍卖抵押物，追讨欠款。同时，逾期还款记录会永久纳入个人征信系统中，影响个人信用记录。

因此，房贷按揭逾期问题不能掉以轻心。在购房时，一定要保证自己经济实力，避免出现无法还款的情况。若出现逾期，应先尽力妥善处理，避免日后引发更大的经济风险。房贷按揭逾期解决的方法主要包括缴纳罚息、与银行进行谈判、寻找外部资金支持等。同时，要牢记各类法规规定和自己的违约责任，避免产生更多违约风险。