房贷的逾期可以协商吗？

买房对很多人来说是一件大事，因为它需要财力支撑和长期承担。与此同时，随着生活成本的逐渐提高，一些人在还房贷时会陷入困境。这些困境使他们难以按时完成每个月的还款，而逾期还款将产生一系列问题，同时也可能影响未来的信用记录。那么，一个逾期的房主是否有权与银行协商？这是一些房主经常问到的问题。

首先要明确的是，逾期还款是不被银行所认可的。如果还款超期，银行会向主管部门汇报逾期情况，并根据情况进一步实施不良资产清收措施。但这并不是说银行不给借款人协商的机会。在特定的情况下，银行也可以同意协商逾期还款。

通常，协商逾期还款需要借款人在面试前准备好以下材料：

1.借款人的收入证明

借款人需要提供最近3-6个月的收入证明作为银行考虑的决策因素。收入水平是银行决定是否接受协商还款的重要参考因素。

2.资产证明

借款人需要提供自己的房产证或购房合同等证明物业的文件。如果借款人不能提供资产证明，银行可能会认为逾期还款问题更严重，而不会同意协商还款。

3.借款人的信用记录

银行在考虑同意协商还款之前需要了解借款人信用记录是否有不良记录，这也是银行同意或拒绝协商还款的一个重要参考因素。

如果借款人可以提供上述文件并通过银行审核，他就有资格与银行进行协商逾期还款的谈判了。在协商过程中，银行会根据借款人的收入和资产情况、债务金额、信用记录等因素来制定协商还款计划，降低借款人负担，保证银行资产的安全性。

需要注意的是，协商还款并不能纵容借款人无尽的逾期还款。在协商还款时，银行只会在借款人把自己的财务状况公开并作好还款计划后才会考虑同意协商还款，同时，贷款利率和罚息也将发生变化。

遵守约定是重要的，如果借款人临时无法满足协商还款计划，应该尽快向银行及时沟通，解决逾期还款问题。这将有利于保护双方的长期利益并防止逾期还款给个人和银行带来不必要的损失。

综上所述，银行是可以协商房贷逾期还款的。但在协商之前，借款人应该积极寻求解决逾期还款问题。协商还款计划需要在借款人告知银行财务情况的基础上进行，并且这样的还款计划不应该成为不负法定义务的根据。