房抵逾期后果

房屋按揭贷款已经成为了许多人解决房产问题的一个渠道。房屋抵押给银行，以获得一笔足够购房的资金，而随后的还款也是成为了必然。但是，在某些情况下如果出现还款逾期，对于贷款人而言便是一件很麻烦的事情了。

一、逾期后还款，产生的利息

房屋按揭贷款，如果还款出现逾期会产生利息。银行依据逾期情况，会按照银行规则对逾期后的本金产生一定的罚息。同时对于获得该笔贷款的客户征收滞纳金，这时候的利息就相当于还款额外增加了一部分负担。

二、逾期后信用受到影响

房屋按揭贷款逾期会对贷款人的信用造成一定的影响。这是因为银行会向芝麻信用等征信机构报告逾期信息，该负面信息会一直留在个人信用档案中。对于未来贷款，信用评定将影响申请额度、利率和批复速度。

三、逾期后银行可能采取拍卖房产行动

房屋按揭贷款的本质是以房产为抵押，这意味着发生逾期还款后，银行有权采取拍卖房产行动进行偿还。这种情况下，贷款人不仅将失去自己的住所，其权益也将一并被转移。因此，在每次房屋按揭贷款还款日到来前，一定要确保资金的充足，不要给自己带来额外的负担和损失。

四、逾期后追偿损失

银行追偿，除了拍卖房产行动外，还有通过诉讼等方式是对贷款人收回款项的。但即使利用法律手段进行追偿，对于银行而言也是需要支付一定的费用。这样的成本也将转化到贷款人身上，产生了额外的负担。而且，银行通过诉讼领回资金可能需要较长时间，这对于对于贷款人来说，也是不利因素之一。

总结：

房抵逾期是一件非常麻烦的事情。无论是对于贷款人，还是银行而言，都需要花费巨大的成本来进行迁旅。因此，在借款时，一定要真实估计自己的还款能力，及时做好还款准备。如果真的发生逾期还款，一定要尽快联系银行，和银行共同制定还款计划，避免产生额外的违约损失。同时，也可以通过各种途径缓解逾期风险，如：向亲友借款、降低消费等。