房贷有逾期记录影响二次房贷

随着经济的不断发展，房地产市场的火爆程度不断提高，很多人都在为自己的二次购房打算。但是，在购房之前，我们需要考虑的一些问题是：如果你曾经在房贷还款中出现逾期记录，这是否会影响你后续的二次房贷？

首先，我们需要知道，房贷中出现的逾期记录是可以查询的。每个人在贷款过程中会签署一份合同，其中有明确的还款日期和约定的罚息条款。如果贷款人未在规定时间内偿还欠款，那么就会有逾期记录。

对于有逾期记录的人而言，他们在二次购房的过程中会受到一定的影响。因为银行非常注重申请人的信用情况，逾期记录会成为银行考虑申请人房贷申请的重要参考。银行认为，借款人在过去的信用记录中出现了逾期记录，那么他未来的还款能力可能有所不足，所以有些银行会根据申请人的信用记录做一个风险评估，然后根据评估结果给予不同的贷款额度。

同时，逾期记录也会影响申请贷款的利率。银行会将申请人的信用状况作为参考，然后再根据利率浮动比率的不同给予对应的利率。如果申请人信用记录中出现过逾期记录，那么他申请的贷款利率就可能会比较高，从而增加还款的负担。

但是，即使有逾期记录，申请人还是有机会拿到二次房贷的。首先，如果申请人在过去的一段时间内一直保持了良好的信用记录，那么银行还是会考虑给予申请人贷款。其次，个人信用状况不只是逾期记录一项，还要包括申请人的收入和职业等重要信息，如果这些信息都表现良好，银行也会综合考虑申请人的信用情况，而不仅仅看逾期记录。

总体来讲，房贷中的逾期记录在申请贷款时是有一定的影响的。建议大家在还款过程中一定要按时还款，避免出现逾期记录。如果遇到特殊情况造成无法如期还款，请及时跟银行进行沟通并给出合理的解释，这样银行会有所宽容。