抵押贷款是指以个人或企业的房产或其他不动产作为抵押来获得的贷款。如果贷款人在规定的还款期限内未能及时还款，会带来一系列的不良后果。

首先，未能及时还款会导致逾期利息的产生。逾期利息通常是贷款利率的两倍甚至更高，而这笔额外的费用将会极大地增加还款压力。除此之外，逾期还款会影响个人的信用记录。银行或其他贷款机构会将逾期情况记录在个人征信报告中，这会影响个人贷款、信用卡申请、租房等方面。

缺乏还款意愿或违约行为还可能导致债权人采取法律手段。例如，贷款机构可以通过起诉债务人来追回欠款和财产，甚至可以提出破产诉讼。这不仅会给债务人造成财务损失，还会影响其声誉和信誉。

另外，未能偿还抵押贷款可能会导致债务人使用的房产或不动产被强制拍卖或变卖。这种情况通常发生在债务人逾期超过数月或者极端情况下。当房产或不动产被拍卖或变卖后，债务人可能会面临失去家园或企业经营场所等问题。

因此，贷款人应该充分了解自己的还款能力并严格遵守还款计划。在还款困难的情况下，应该及时与贷款机构联系，并积极参与还款协商和重组计划。这将有助于减轻还款压力，维护良好的信用记录，并避免不良后果。