在目前社会中,房屋贷款已经成为了很多人买房的选择,但是随之而来的问题是,贷款违约率日益增高。在房屋贷款逾期的情况下,会引起怎样的严重后果呢?
首先,逾期会引起贷款利率上涨,进而导致还款压力增大。一旦贷款违约,银行方面会给出合同中所规定的逾期利率,可能是以天为单位计算的复利,每天逾期就得增加一定的利息,这将使得贷款本金不断增加,进而导致每个月的还款压力增加。
其次,逾期会导致信用记录受损,信用等级下降。银行会将逾期记录上报至征信机构,记录会对个人信用评分和信用等级产生非常不好的影响。在信用等级低或者不良记录存在的情况下,个人贷款的利率和审批难度都会有所提高。
最为严重的是,逾期会导致房屋被银行强制拍卖。贷款人在长期的逾期拖欠还款之后,银行方面会采取法定程序来实施强制拍卖。在拍卖中,银行有权首先将贷款人的房屋按照法定程序拍卖,并从所得的价款中先行支付拍卖费用和透支利息等,然后才能向贷款人退回剩余部分。
因此,在选择房屋贷款时,请务必认真考虑,确保自身的还款能力,并在还款时时刻保持警惕。如若出现逾期,需要及时联系银行以寻求协调和解决方案。同时,也需要认识到逾期所带来的严重后果,以充分认识到还款的重要性。