房贷逾期了有哪些后果影响买房

房贷逾期是指房主未能按照合同规定的时间还清贷款。如果发生了房贷逾期，不仅会影响到房主的信用，还会对房主的购房计划产生影响。那么，房贷逾期会带来哪些后果？影响买房吗？本文将为大家一一解答。

1. 对个人信用的影响

房贷逾期会对个人信用造成较大的影响。一旦发生逾期，信用记录上将有相应记录。在申请其他贷款或信用卡时，银行会查询个人的信用记录。如果发现有过房贷逾期的记录，会降低个人的信用评分。这不仅会导致银行拒绝贷款申请，也会使贷款利率更高，因为银行认为借款人的信用风险更高。

2. 对购房资格的影响

如果贷款逾期时间较长，银行可能会采取法律手段催收房款。在法律程序中，借款人会面临资产被查封的可能。如果借款人无法还清逾期部分款项，银行则有权将房产拍卖用来抵债。房主的购房计划因此可能被打乱。

此外，房主在购房过程中需要提供贷款材料。如果借款人有过房贷逾期记录，将会影响以后的购房贷款申请。

3. 对房产权益的影响

房贷逾期不仅有可能导致房产被查封拍卖，还有可能影响房主的产权。在房屋贷款还清之前，银行是房屋的抵押人，也就是说，银行有一定的财产权益。如果借款人有过房贷逾期记录，银行可能会对房屋的财产权益（即所有权）提出要求。这样，房主的产权状况就会受到影响。

4. 对贷款利率的影响

银行在批准房屋贷款时，会根据借款人的信用等情况制定不同的贷款利率。如果借款人出现房贷逾期，银行会根据借款人的信用状况调整贷款利率。逾期时间较长的话，贷款利率可能会比较高。这样，即使借款人没有被拒绝贷款，但因为利率较高，也会增加房屋购买的成本。

总之，房贷逾期将会对购房计划产生负面影响。因此，要尽量避免房贷逾期的情况发生。在生活中，需要合理规划和管理个人财务，及时还款。同时，如果遇到还款困难，也要及时和银行沟通商量解决方法。这样才能确保自己的权益，维护良好的信用记录，不受到负面影响。