建设银行房贷逾期利息怎么算的法律依据

随着房地产市场的火热，越来越多的人选择购买房产，而大部分人购买房产时都需要贷款。在房贷还款过程中，由于种种原因，可能会出现逾期情况。逾期还款不仅会给个人造成财务压力，还会影响到银行的资金流动，因此银行会按照一定的法律规定来收取逾期利息。

建设银行是我国最早成立的四大国有银行之一，为了规范房贷逾期利息的收取，建设银行将主要依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国银行业监督管理法》以及《中国人民银行关于个人住房贷款利率及有关问题的通知》等法律法规。

首先是合同法，该法明确规定：借贷双方应当按照借贷合同约定的期限和条件履行借贷义务。在贷款合同中，一般会约定还款期限和还款方式等内容。如果借款人未在约定时间内归还借款，则视为逾期。此时，建设银行有权按照合同约定的逾期利率收取逾期利息。

其次是民法通则，该法规定：当事人应当遵循自愿、平等、公平、诚信原则，履行民事义务。借贷合同属于民事合同，银行与客户之间应当建立基于合法、公平、诚信的借贷关系，双方都应当遵循该原则。

此外，银行业监督管理法明确规定：银行应当对客户的贷款进行风险评估，制定贷款管理制度，防范和控制风险，保障客户的合法权益。建设银行在收取逾期利息时，应当根据借款人的还款能力确定适当的逾期利率，遵循风险可控、合理合法的原则。

最后是中国人民银行关于个人住房贷款利率及有关问题的通知。该通知明确规定：逾期未还的贷款利息要按照每日累计计算，计算基数为未还本金及逾期利息。建设银行在具体执行逾期利息计算时，需遵循该通知规定进行计算。

综上所述，建设银行房贷逾期利息的收取主要依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国银行业监督管理法》以及《中国人民银行关于个人住房贷款利率及有关问题的通知》等法律法规，银行在收取逾期利息时应当遵循风险可控、合理合法的原则，并对客户的还款情况进行风险评估。对于贷款人而言，建议遵守还款合同约定，按时归还贷款，以免发生逾期还款情况。