物业费逾期未缴纳利息15.4合法么？

在我国，物业费是指房屋所有权人（户主）因享受集体用水、用电、用气、交通运输、环境卫生、物业服务等公共设施服务和管理服务而应缴纳的费用。物业管理企业为了维护公共设施的正常运转和居民的基本生活需求，提供了必要的物业服务。

那么，如果物业费逾期未缴纳，物业管理企业是否可以收取利息？我国《物业管理条例》规定，单位和个人应及时交纳物业服务费用。物业服务费用未交纳，物业服务企业有权催收、提醒并在规定的时间内向业主收取滞纳金。标准滞纳金按照未交纳的物业服务费用金额的每日0.05%计算。

而且，《合同法》规定，债务人因违反债务而应支付利息的，自违反债务之日起应当支付利息；未约定利息或者约定的利息低于同期银行贷款利率的，债权人有权请求利息按照同期银行贷款利率计算。因此，物业管理企业收取物业费逾期未缴纳的利息是合法的。

而且，物业管理企业的催缴行为也是合法的。在我国，物业管理企业有权通过法定途径要求业主履行合同义务，例如采取催缴信函、上门催缴、法律诉讼等手段。

当然，如果业主对物业管理企业收取的滞纳金和利息存在异议，可以先向物业管理企业协商解决。如果仍无法协商解决，可以通过仲裁、诉讼等法律手段来维护自己的权益。

总的来说，物业管理企业收取物业费逾期未缴纳的利息是合法的。但是，物业管理企业应当正确履行职责，提供优质的物业服务，为业主创造更好的生活环境，以便吸引业主尽快缴纳物业费，减少物业费逾期未缴纳的情况的发生。