四年前的逾期影响贷款买房吗

过去的四年中，我曾经因为财务上的原因，逾期了我的信用卡和一些贷款。现在我和我的伴侣打算买房，但是担心这个逾期记录会影响我们的房贷申请。

首先，逾期记录会影响您的信用评分。银行会根据您的信用评分来判断您是否适合贷款，以及借给您多少钱。因此，如果您的信用评分低于标准，银行可能会拒绝或者减少您的贷款额度。此外，逾期记录也可能导致您需要支付更高的利率，这可能会增加您支付利息的数额。

其次，银行还会审查您的财务记录。逾期记录会被列入您的信用报告中，这将是您的财务历史的一部分。如果您的逾期记录太多或太严重，银行可能会认为您的财务管理能力不足，从而拒绝您的贷款申请。

但是，逾期记录并不是绝对的决定因素。如果您能够在贷款人审查之前还上逾期的款项，或者有其他证据表明您的财务情况已经好转，您的申请可能会更有可能被批准，或者在贷款利率上出现一些让步。此外，如果您的逾期记录都是较早时间的，而最近您一直有良好的信用记录，则银行也可能对您的申请更积极。

最后，如果您的逾期记录很长时间后才被还清，这可能会导致一些问题。在向银行申请贷款之前需要确保您的逾期记录已经从您的信用报告中清除。如果您不确定是否清除了记录，可以向信用评分机构和银行发出请求，要求他们提供最近的信用报告，检查是否有任何逾期记录。

总的来说，逾期记录可能会影响您访问房地产市场，但并不是致命的。如果您已经改善了您的财务情况并且在贷款人审查之前做出了适当的努力，您可能会有更好的机会获得资金。