房贷逾期两次会有影响吗？这是一个普遍存在的问题，许多购房人都会在还款过程中遇到逾期问题，导致不少担忧。在回答这个问题之前，我们需要先了解房贷逾期的影响。

从银行角度来说，房贷逾期是一种信用违约行为，会产生不良记录，会对申请人的信用评级产生影响。一般情况下，银行对于逾期30天以下的贷款，采取的是催收措施，逾期60天以上的贷款则会被列为不良贷款。

在银行眼里，拥有不良信用记录的客户，申请贷款时面临的审批难度会大大增加。许多银行会对不良信用记录进行评估，并对贷款利率、额度等方面进行推敲，也就是说，一个拥有不良信用记录的客户，想要再次申请贷款，需要承受更高的利率和更为严格的审批流程。

此外，房贷逾期也会影响到房屋产权的转移。由于拥有房贷的申请人一般是首付不足或无力一次性购买房屋，因此银行在放款之前会要求申请人进行抵押，这就意味着银行如同房屋的共有人，只有在银行完成最后一期还款，抵押权才会全部转移给房东。因此，房贷逾期会让银行干涉到房屋的产权问题。

但是还有另外一个角度，房贷逾期两次的影响程度取决于银行的宽容度。很多银行在催收过程中采取的是温和的措施，只有等到逾期60天后情况才会加剧。如若幸运能找到一个更加宽容的银行，恰好在逾期期间重新还清贷款，这样对申请人的信用影响就会大大减小。

总之，房贷逾期的影响程度依赖于许多个体差异的因素，银行的宽容度，贷款金额，还款期限和申请人自身的信用评级。如果想规避这种风险，该做的最好办法是，提前规划好还款计划，提醒自身在合理时间内完成还款工作，确保不会对自身产生负面影响，保障自己的房产归属问题。