100万的房贷逾期每天的利息是多少

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在现今肆虐的房价中,许多买家选择了贷款来购买自己的房屋。不过,如果无法按时还清贷款,可能将面临逾期利息的问题。那么,如果贷款金额为100万元,每天的逾期利息将是多少呢?让我们一起了解一下。

首先,需要了解贷款的基本利率。在中国,房屋按揭贷款的基准利率是以人民银行公布的相应贷款基准利率为基础,加上商业银行的贷款风险溢价,形成的基准利率。而具体的利率则由借款人与银行的协商达成,且一般情况下,利率和逾期利息将会随着LPR(质押性回购利率)的变化而浮动。

以当前(2021年)的中国银行最优惠的房屋按揭贷款基准利率为例,为4.65%。那么对于100万元的房屋按揭贷款,每月的利息为100万 x 4.65% ÷12 = 3,875元。而如果没有足够的还款能力,导致逾期还款,就会面临逾期利息的问题。

逾期利息的计算方式是按照利率日息方式计算,即按照逾期本息总额计算。举个例子,如果当前贷款已经逾期2天,那么逾期本息总额为100万 x 4.65% x 2 = 9,300元。按照利息日息计算,每天的逾期利息为9,300元 ÷ 30天(假设当前这个月为30天)= 310元。因此,在这种情况下,贷款逾期2天的利息为310元 x 2 = 620元。

当然,如果逾期时间更长,利息也将随之增加。如果逾期10天,那么贷款总利息将为9,300元 ÷ 30天 x 10天 = 3,100元。同样按照利息日息计算,每天的逾期利息为9,300元 ÷ 30天 = 310元。因此,逾期10天的总利息为310元 x 10天 = 3,100元。

除此之外,在逾期还款之后可能还需要承担滞纳金、罚息等相关费用。滞纳金是按照贷款逾期本息总额的万分之五收取,而罚息则是在贷款的基础上增加逾期利息的一定倍数,近年来一般为逾期利息的1.5倍至2倍不等。

需要注意的是,不要让贷款出现逾期还款的情况,最好提前规划好自己的资金,并制定合理的还款计划。逾期不仅需要承担高额的利息和费用,还会影响个人的信用记录,对以后的借贷造成一定影响。

总之,如果100万元的房屋按揭贷款逾期还款,每天的逾期利息为310元。因此,要时刻注意自己的还款时间,确保按时还款,防止不必要的风险。

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