随着我国房地产市场的蓬勃发展，购房贷款已经成为了很多人购房的主要渠道。然而，一旦贷款逾期，不仅会影响到个人信用评级，也会被列入失信人员名单，影响到个人未来的信用记录。那么，房贷逾期多久算失信人员呢？本文将为大家解答这一问题。

首先，我们需要明确的是，失信人员是指在经济活动中失信行为严重、造成不良影响，且被依法记入个人信用记录的公民、法人或其他组织。根据《失信被执行人名单和限制措施规定》，个人信用记录中失信行为包括：在借贷、担保、租赁、拍卖、公共事业等领域中逾期不支付款项或无合法理由拒不履行债务、违反合同约定、违反法律规定等，造成严重影响的行为。

在房贷逾期的情况下，如果逾期的时间不超过90天，那么还不会被视为失信人员。但是，如果时间超过90天，那么就会被记入个人信用记录，同时会受到相应的处罚措施。

具体来说，银行可以采取一系列风险控制措施来应对房贷逾期的情况。比如，银行可以要求逾期不还的贷款人立即还款，并加上一定的逾期罚息。如果还是无法还款，银行可以采取法律手段追缴款项，并将逾期信息记入个人信用记录。这样，不仅会导致个人信用评级的下降，也会影响到贷款人未来的借贷能力和信用记录。

此外，值得一提的是，房贷逾期不仅仅会影响个人信用记录，还会影响房屋的抵押质量。如果房贷逾期导致房屋处于风险状态，那么银行有权以拍卖、变卖等形式追讨债务，这样会导致贷款人因此而丧失房产。

因此，房贷逾期对个人和银行来说都是一件非常严重的事情。对于个人来说，要时刻注意贷款的偿还情况，保持良好的信用记录。对于银行来说，要采取合适的措施来应对房贷逾期的情况，保障银行和贷款人的利益。

总之，房贷逾期90天之内不算失信人员，但超过90天却会被记入个人信用记录，不仅会影响到个人信用评级，也会受到一系列的处罚措施。因此，我们应该养成良好的还款习惯，提高自身信用素质，避免房贷逾期的情况出现。