农行房贷逾期一次利息退还怎么算时间

对于办理房贷的人来说，房贷还款是一个很重要的事情。但是有时候，不知道什么原因却会出现逾期还款的情况。如果出现逾期还款，不仅会影响个人信用记录，更有可能会造成一定的经济损失。作为国内大型商业银行之一的农业银行，其房贷的逾期还款利息退还也是影响很多人的一个问题。那么，针对农行房贷逾期一次利息退还的问题，我们该如何进行计算呢？

首先，我们需要了解下逾期还款的概念。逾期还款是指按照银行约定还款时间未还清全部或部分贷款本金及利息的情况。此时银行会按照一定的利率对逾期未归还的本金及利息进行滚存，并收取逾期利息。通常情况下，银行都会在逾期还款之后的一个工作日内开始计算逾期利息。

接下来，我们需要了解农业银行逾期还款利息的计算公式。在办理贷款时，银行会按照一定的利率来计算贷款利息，而逾期还款利息也是由此计算而来。以农业银行贷款为例，逾期还款利息的计算公式为：

逾期利息=逾期本金 × 逾期利率 × 逾期天数

其中，逾期本金指的是逾期未归还的全部或部分本金、利率是通过协定利率计算得出的，逾期天数则是指从还款日次日开始到贷款实际还清之日止的天数。

一般情况下，银行会在逾期还款后的7天内将逾期利息计算出来，并在贷款结清时一起收取。但是，在逾期一次的情况下，如果借款人还款后能够按照约定时间内归还剩余的本金和利息，银行会为借款人减免相应的逾期利息。具体的减免规则如下：

- 逾期1个月以下，可以减免逾期利息的5%；

- 逾期1个月以上，不足2个月，可以减免逾期利息的10%；

- 逾期2个月以上，不足3个月，可以减免逾期利息的15%；

- 逾期3个月以上，不足4个月，可以减免逾期利息的20%；

- 逾期4个月以上，不足5个月，可以减免逾期利息的25%；

- 逾期5个月以上，但不超过7个月，可以减免逾期利息的30%；

- 逾期7个月以上，但不超过12个月，可以减免逾期利息的35%；

- 逾期12个月及以上，可以减免逾期利息的50%；

需要注意的是，这里的逾期计算规则指的是超过还款期限的最长期数，并不是指连续逾期的天数。并且，如果逾期时间比较长的话，即使减免了一定的逾期利息，最终所要支付的利息总金额也是比较高的。

综上所述，逾期还款对于贷款人来说是一项相对比较麻烦的事情。如果出现逾期还款，需要及时与银行联系，了解逾期利息的具体计算规则，并尽快进行还款，以减少所要支付的利息总金额。同时，在贷款前就要认真审视自己的还款能力，切勿轻易进行高风险的借贷行为。