<银行房贷提前还款罚息是按哪种计费方式？>

银行房贷提前还款罚息按照“剩余贷款本金 ×提前还款违约利率 ×提前还款天数/365”计算。

这种计费方式在《中国人民银行关于贷款市场定价有关问题的通知》中进行了明确规定。通知要求银行在收取提前还款违约金时，应当采用“剩余本利之和 ×提前还款违约比例”或“剩余贷款本金 ×提前还款违约利率 ×提前还款天数/365”两种方式中的其中一种。

而鉴于前者计算方式广义上无法覆盖具体的利率计算问题，目前银行多采用后者进行计算。具体来说，提前还款违约利率是银行事先公布的罚息利率。提前还款天数则是从还款日到提前还款日的实际天数。

这种计费方式的理由是，提前还款涉及到剩余本金的变化，因此应用此种方式更为精准可靠。

总之，如果贷款人提前还款，则应当按照“剩余贷款本金 ×提前还款违约利率 ×提前还款天数/365”的方法进行罚息计算。贷款人应该提前了解这一规定，以免因此产生经济上的损失。