<肯定性回答>#民间借贷房产抵押逾期还不上#问题的答案是：借款人应当尽早与借款人沟通，积极寻找解决方案，避免违约。出借人也应该依法合规经营，避免违法行为，保护自己的合法权益。

随着我国金融市场不断发展，民间借贷得到了广泛使用。房产抵押则是其中一种常见的担保方式。然而，借款人逾期还款或无力偿还借款时，房产抵押的问题就会浮现。

首先，出借人应该依法合规经营。在出借资金前，应对借款人进行充分调查和评估，了解借款人的还款能力和信用状况。同时，出借人应该注重合同的法律效力，规避风险，避免违法行为。

其次，对于借款人而言，一旦出现逾期还款的情况，就应该积极沟通，寻找解决方案，避免违约。例如，可以与出借人商谈延期还款的事宜或重新协商合同条款。若还款无望，可以考虑通过其他方式来解决债务，避免房产抵押的风险。

此外，出借人和借款人需注意借贷合同约定的利率和费用是否合理，避免出现超高利率和“隐性收费”的情况。同时，也要注意在借贷关系中合理维护自己的合法权益。

最后，从法律的角度来看，若借款人逾期还款，出借人有权向人民法院申请执行担保物权。一旦拍卖房产所得价款无法偿还债务，借款人还可能承担不良信用记录、被列入失信人名单等法律后果。同时，若涉及违法行为，还可能面临法律制裁。

综上所述，民间借贷房产抵押逾期还不上的风险很高，出借人和借款人应该依法合规，积极沟通、寻找解决方案，避免出现违约及法律风险。