在当今社会,房产信贷已成为很多家庭购买或改善房屋的首要选择。然而,当出现还款逾期的情况时,很多人会担心自己的房产是否会被收走甚至会被增加额外的房产税。那么,房产信贷逾期是否会导致房产被收走或被征收更多的税?下面将一一进行分析。
首先,我想明确的是,房产信贷逾期不会导致房产被收走。由于房产质押借款所贷款目的为个人购买或者是改善房屋情况,银行是没有权利收走借款人的房屋的。即使存在着还款逾期的情况,银行也需要通过法律途径才能够处置房屋。而按照我国现有的法律制度,房屋的处置需要经过法院的裁定,并且必须进行公开竞拍等程序,这与房产的税收是没有直接关系的。
此外,即使存在还款逾期的情况,也不会直接导致房产税的增加。根据我国的《房产税法》规定,在我国实行的房产税基准是房屋的价格,其中价格是指房屋交易时的成交价格,而不是指房屋的贷款金额或是原始房屋价格。因此,即使存在着还款逾期,也不会影响房屋的价格,从而也不会影响到房产税的应缴金额。
最后,需要明确的是,房产信贷逾期的后果并不是征收更多的房产税,而是银行可能采取的一些法律手段。当借款人出现还款逾期时,银行可以通过法律手段要求借款人还款,如果借款人仍无法还清贷款,银行可以通知法院对房屋进行司法拍卖。但是,即使进行拍卖所得的收益也无法还清借款的情况下,银行也不会采取征收更多的税的做法。
综上所述,房产信贷逾期不会导致收走房产税。因为银行无权直接处置借款人的房产,而且房产的税收是按照市场价格进行计算的。但是,借款人还是需要遵守合同约定,切勿违约,以免在逾期后受到更多的法律后果。