随着互联网金融的快速发展，越来越多的人开始尝试网贷。然而，不时会有一些人因各种原因未能按时还款，导致网贷逾期。那么，如果18年网贷逾期超过90天，并已经换人，是否可以申请房贷呢？下面就为大家详细解答。

答案是：可以。

虽然网贷逾期情况对申请房贷会有一些影响，但只要符合一定条件，逾期已经换人的情况下仍然可以申请房贷。下面从多个角度详细探讨。

一、信用记录

对于贷款人来说，个人信用记录是非常重要的。信用良好的人相对容易获得银行的认可和贷款。但对于存在网贷逾期历史的人来说，他的信用记录会变得相对较差，也就会使银行对他的贷款申请持谨慎态度。但是，如果逾期已经换人，一旦新人的信用记录没有问题，那么之前的逾期记录对贷款人便不会太大影响。

二、贷款类型

不同的贷款类型对于逾期记录的容忍度也不一样。对于房贷来说，银行一般比较在意还款人的稳定性。因此，只要还款人有稳定的工作和收入，并且逾期已换人，那么银行对贷款的批准率也会相对较高。

三、还款能力

如果贷款人可以提供充分的还款能力证明，那么银行也会更容易批准其贷款申请。这里还款能力指的是贷款人的月收入是否足够覆盖每月的还款额度，还款计划是否合理。只要还款人能够证明自己有足够的还款能力，就能有效增强其房贷申请的通过率。

下面是生成出来的标题：

1. 逾期超90天已换人可以申请房贷吗？

答案是：可以。只要贷款人符合银行要求的条件，逾期记录不会对贷款申请造成太大影响。

2. 对于网贷逾期历史的人，申请到房贷的难度有多大？

如果逾期历史已经换人，并且提供充分的还款能力证明，那么银行会相对较容易批准贷款申请。

3. 逾期历史是否会影响申请房贷的利率？

银行会根据还款人的信用记录和稳定性等综合因素来评估其贷款申请，因此逾期历史对贷款利率也会产生一定影响。但只要符合银行要求的条件，影响不会太大。