什么是购房款？

购房款是指购买房屋时支付的全部价款，包括首付款和贷款款项，不包括后续的物业费、水电费等。

什么是拖欠购房款？

拖欠购房款是指购买房屋后，没有按照原定合同时间支付全部或部分购房款项或还款迟延。这种行为违约严重，需要承担相应的违约责任。

违约金是怎样计算的？

购房合同一般规定了违约金的计算方式，通常为按照拖欠金额的一定比例（如每天1%）计算。具体计算方式以合同约定为准。

利息是怎样计算的？

购房款逾期支付时，银行贷款利率和房屋买卖合同利率不同。房屋买卖合同一般规定的延期利率远高于银行贷款利率，可达到日利率万分之五。因此，购房款逾期支付的利息较高。

如果拖欠购房款，会有哪些影响？

1.影响个人信用：一旦被识别为违约者，将严重影响个人的信用记录。在申请贷款、信用卡、租房等方面将面临更大的困难。

2.承担违约金和高额利息：逾期未支付购房款将被要求承担高额的违约金和利息，可能会给家庭财务造成较大的负担。

3.被追责和诉讼：如果严重违约未能还款，可能会招致诉讼和被追责的后果。

如何避免拖欠购房款？

1.合理规划财务，确保有足够的资金支付购房款。

2.在购房之前，做好充分的调查和咨询，了解房屋相关信息。

3.遵守购房合同的规定，按照约定时间支付购房款。

法律角度分析

根据《合同法》第九十一条规定：“当事人之一不履行合同义务，给对方当事人造成损失的，应当赔偿因违约所造成的损失，赔偿额包括因违约所产生的利润的损失，但该损失的发生并不是违约方预料到的。”因此，购房者如果产生拖欠购房款情况，并力图逃避承担违约责任，将面临不仅仅是要承担违约金和利息的风险，还可能被诉讼和追责。