如何计算房贷提前还款产生的逾期利息？

房贷提前还款是常见的一种情况，对于提前还款所涉及到的逾期利息的计算，在不同情况下会有不同的计算方法，我们来看看具体的答案。

1、提前还款违约金的计算方式

一般情况下，如果借款人在按揭贷款期限内提前偿还本金，银行是会收取违约金的。在计算违约金的同时也会涉及到逾期利息的计算。目前大多数银行的违约金计算方法是：提前还款违约金=提前还款本金×违约金率。如果借款人在还款日之后7天内仍未归还本息，则银行便会将逾期本息金额归入提前还款本金的范畴计算违约金。

2、根据利率浮动方式进行计算

如果房贷的利率采用的是浮动利率，那么提前还款所涉及到的逾期利息就需要根据利率浮动方式进行计算。一般情况下，银行的贷款合同中也会有相应的规定，借款人要依据合同中的规定进行计算。

3、逾期利息的计算方法

如果在按揭贷款期限内未按时还款，将会产生逾期利息。目前大多数银行的逾期利息计算方法为：逾期利息 = 逾期本金 × 日利率 × 逾期天数。其中，逾期本金指当期未按时归还的本金余额，日利率指银行日利率。

4、银行是否存在强制划扣的情况？

在房贷提前还款的过程中，如果借款人逾期还款，银行是否存在强制划扣的情况？一般情况下，如果逾期情况持续较长时间，银行可能会采取划扣的方式进行追回逾期款项。

法律角度分析：

根据《中华人民共和国合同法》的规定：借款人有权按期向贷款人偿还贷款本金和利息，也有权提前偿还全部或部分贷款本金。但前提是，借款人在提前偿还部分贷款本金时，应当按照贷款合同的约定支付违约金。所以，我们在进行房贷提前还款时需要根据贷款合同中的规定进行计算，以避免违约金和逾期利息的产生。